Valutazione immobiliare, servizi estimativi ed advertising
L’alta specializzazione dei consulenti, certificata ISO 17024 e REV, permette di offrire all’utente privato, società o pubblico, un servizio di consulenza estimativo che rispetta gli IVS e gli EVS nonché le attuali Linee Guida sulle Valutazioni Immobiliari rilasciate dall’ABI.
Il servizio offre oltre alla semplice redazione del rapporto di valutazione rispondente agli standard, anche servizi di studio mirati all’advertising e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare mediante studi sugli investimenti immobiliari e sul High and Best Use.
Il servizio di valutazione immobiliari, che segue i principali standard nazionali ed internazionali, è mirato all’individuazione delle basi di valore, analisi del mercato immobiliare, scelta della metodologia estimativa, analisi degli investimenti e valutazioni a fini commerciali e a fini di negoziazione tra soggetti privati di rango nazionale o internazionale che comportano la trasparenza e la base scientifica del rapporto di valutazione
Consulenza Edilizia ed Urbanistica
Il servizio offerto di consulenza edilizia ed urbanistica aiuta i nostri clienti nelle diverse procedure per ottenere i titoli abilitativi relativi alla tipologia di intervento interessata (manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro ecc.) finalizzando il tutto ad una corretta gestione del processo edilizio. Le pratiche amministrative e tecniche da espletare sono spesso complesse e in numero elevato e comportano sovente l’interazione di più figure professionali centralizzate e coordinate dallo studio.
Il servizio offre al cliente finale una consulenza non solo normativa ma anche estetico/architettonica del prodotto finito, dalla cura del manufatto nel suo insieme e nel suo rapporto con l’ambiente circostante, fino al particolare di arredo interno ed esterno, mirato al confort ambientale e di fruizione.
Consulenza Catastale
Tipi mappali e tipi frazionamento sia con l’assistenza del rilievo su campo che con la restituzione a tavolino e la compilazione degli atti di aggiornamento con procedura Pregeo.
Denunce/Variazioni catastali con procedura DOCFA per i nuovi fabbricati, modifiche da effettuare sulle planimetria, sugli identificativi o su altri dati in seguito ad una successione, ad una ristrutturazione ecc. Frazionamenti e Fusioni di appartamenti, edifici non residenziali, terreni al fine di incrementare o dividere particelle contigue. Consulenze e procedure DOCFA per situazioni complesse, perizie giurate, consulenze tecniche di parte CTP su aspetti catastali; Conformità catastale; Visure Catastali e planimetriche: il servizio permette di reperire gli atti in banca dati.
Gestione del processo edilizio
Il servizio di gestione del processo edilizio permette di centralizzare sui consulenti il progetto e organizzare e gestire nell’esercizio le diverse fasi riconducibili alla programmazione, alla progettazione, al cantiere edile, alla sicurezza in coordinamento, alla gestione dell’immobile nella sua vita utile ed alla valutazione tecnico-economica dei processi edilizi. Un orientamento mirato alla “realizzazione del progetto”.
Gestione immobiliare dei Condomini
Sopralluoghi e rilievi in merito a danni, contenziosi (C.T.P.), fenomeni di degrado/dissesto, progettazioni preliminari comprensive di valutazioni di massima di interventi di manutenzione ordinaria e/o straordinaria, anche con l’ausilio di strumentazione specifica (i.e. videocamera ad infrarossi e laser Scan di ultima generazione).
Attività di progettazione, consulenza e miglioramento degli impianti tecnologici a servizio degli spazi comuni, finalizzate al risparmio energetico (interventi di coibentazione); in particolare, presentazione di pratiche di prevenzione incendi per edifici di civile abitazione, autorimesse e centrali termiche, pratiche INAIL, pratiche ENEA, certificazioni energetiche (APE e AQE) posa in opera di sistemi combinati di climatizzazione, pannelli solari e fotovoltaici, impianti TVCC, elevatori, idrico-sanitari (gruppi pompe ad inverter).
Verifica, revisione, integrazione e/o aggiornamento delle tabelle millesimali condominiali (incluse quelle per la suddivisione dei costi degli impianti termici centralizzati); gestione delle pratiche assicurative a seguito di danni condominiali.
Prevenzione incendi
Attività di progettazione antincendi (nuovi edifici), sopralluoghi, rilievi e verifica delle attività normate e non normate (in base a D.P.R.151/2011) e alle categorie previste (A-B-C) per gli edifici esistenti, anche alla luce del nuovo Codice di prevenzione incendi.
Redazione di SCIA, asseverazione e modelli allegati (cert_rei, dich_prod, ecc.), assistenza alla esecuzione dei lavori e alla modulistica che le imprese appaltatrici/fornitori devono produrre (dich_conformità, corretta posa, ecc.) e attività di consulenza per la gestione della sicurezza antincendio (G.S.A.).
Collaborazioni e partnership
www.gattamelataeassociati.it
Altra collaborazione fondamentale è quella con la Archi.Mo.Ra. Building Design per il design architettonico e di arredo.